En réalité, devenir propriétaire est un objectif. Une priorité pour de nombreux français. S’il fallait attendre 37 ans, il y a encore peu de temps pour réaliser son premier achat immobilier, cette moyenne d’âge a considérablement baissé. Quel est l’âge moyen de l’acquéreur aujourd’hui ? Découvrez-le au travers de cet article !
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Âge moyen pour devenir propriétaire
En France, pour souscrire un prêt immobilier, la seule contrainte d’âge est celle de la majorité. Une fois ses 18 ans révolus, n’importe qui en France peut faire une demande pour un prêt immobilier. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il existe de nombreux prêts pour aider les jeunes actifs à entamer leur patrimoine immobilier.
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Il s’agit de ATZ, prêt des caisses d’allocations familiales, prêt des collectivités locales, prêts conventionnés, etc. À cet âge-là, beaucoup d’étudiants ou d’actifs commencent à travailler et souhaitent se passer de la location d’un bien immobilier pour en acquérir un.
Seulement, un emprunt immobilier, ce n’est pas que rembourser des mensualités. C’est aussi payer l’assurance emprunteur, des taxes, plus le coût et entretien du logement. Se constituer un patrimoine immobilier tôt dans sa vie est un avantage. Mais l’âge ne fait pas tout, le projet doit être en adéquation avec les ressources et la situation de la personne.
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DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVANT 25 ANS
18 ans, c’est l’âge des études supérieures ou de l’entrée dans le monde du travail. 25 ans, ce peut encore être les (longues) études ou un début de stabilisation financière. Seulement, les banques sont assez frileuses face à ces profils. On souligne une trop faible expérience professionnelle, une stabilité financière (si c’est le cas) trop jeune et, surtout, un manque d’apport personnel.
Cette juvénilité va porter préjudice à ce type de profil, dont les banques ne verront qu’un trop fort taux d’endettement. Une demande de prêt immobilier réalisée trop tôt pourra aussi être perçue par la banque comme un manque d’appréciation sur la capacité à financer un tel projet.
Pour cette tranche d’âge, il vaut mieux commencer à se constituer un apport personnel pour devenir propriétaire quelques années plus tard.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE APRÈS 25 ANS
Un apport personnel constitué, fruit de plusieurs années d’épargne, une situation professionnelle et financière stable, un âge mature : une fois le quart de siècle passé, la confiance des banques est plus facile à obtenir.
Devenir propriétaire entre 25 et 30 ans, c’est la garantie de rembourser son emprunt immobilier. Et ce, en une décennie ou deux, donc l’avantage de pouvoir en demander un deuxième selon l’envie. C’est aussi une opportunité supplémentaire de se responsabiliser et de se constituer un patrimoine immobilier dans une période très propice.
