Depuis sa création à Toulouse en 1992, le Groupe Omnium Finance assure un développement basé sur une offre immobilière en constante évolution.

L'objectif principal est de permettre à chaque épargnant de se sentir serein pour son avenir. Âgé de 20 ans, le Groupe Omnium Finance comptabilise 450 résidences (environ 32 000 logements) dont près de 10 000 construits par sa filiale de promotion, tout en assurant à ses clients un large panel de solutions d'investissement immobilier ou financier.

À l'aide du Groupe Omnium Finance, 56 000 foyers ont pu se constituer un patrimoine, et ce, malgré un effort d'épargne raisonnable, envisager sereinement leur retraite et améliorer leur fiscalité. Fier de ses acquis, le groupe compte bien continuer sur cette voie tout en ayant la volonté de devenir un acteur référence dans les domaines de l'innovation, la transparence et le respect de ses engagements envers ses clients.

Dans le but de s'adapter aux nouveaux besoins du marché et d'assimiler toujours plus efficacement les nouvelles règles dans le domaine de l'immobilier, la finance et le conseil, le Groupe Omnium Finance a engagé il y a trois ans une procédure de restructuration interne.

 

Une structure stable...

Les 65 millions d'euros de capitaux propres et le très faible endettement du Groupe Omnium Finance (le ratio de la dette financière sur les capitaux propres est de 0,15) font de lui une valeur sûre. Pour preuve, sa cotation Banque de France est très honorable (4+). Disposant de ses propres marques de promotion immobilière (Imodeus), de distribution de produits d'investissements (Stellium), ainsi que de deux filiales internationales (Allemagne et Canada), le groupe est aujourd'hui structuré par métier.

 

… disposant de nombreux avantages.

À côté de son offre immobilière, Stellium, première plateforme de commercialisation de France, a su mettre en place, en collaboration avec divers partenaires des plus reconnus, une gamme de produits financiers s'accordant aux besoins actuels de la clientèle, particuliers comme entreprises : contrats d'assurance vie, SCPI, FIP, FCPI, PERP, PEA, PERCOI, …

Cette gamme, tout comme les produits d'investissement immobilier, sont commercialisés par un réseau d'agents indépendants. En constant perfectionnement, ces derniers constituent le premier réseau de Conseillers en Investissements Financiers (CIF) de France. Pour consolider encore leur expertise, la société travaille au développement d'un centre de formation pour les membres de ce réseau.

Dans un avenir proche, le but de Stellium est d'obtenir le rang de Prestataire en Service d'Investissement (PSI) via l'accord de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et de l'Autorité de Contrôle Prudentiel (ACP).

Enfin, grâce à une Cellule des Études des Projets Immobiliers (CEPI), particulièrement rigoureuse et sévère dans ses critères de sélection, la filiale du Groupe Omnium Finance a pu exclure de son cahier des charges environ 40 % des communes censées être éligibles à la réduction d'impôt Scellier.

En tant que promoteur de dimension nationale, Imodeus est l'un des tous premiers à être certifié NF Logement et NF logement démarche HQE. Conformément à la norme BBC, l'entreprise a choisi une politique d'efficacité en effectuant 100% de sa production selon cette norme. Alors que sa gamme de produits est partiellement commercialisée par des mandataires Stellium, la société s'est lancée sur le marché de l'accession à la propriété et a commencé différents partenariats dans le but de développer d'autres types de distributions.

 

Résolution des litiges en cours.

Depuis plus de trois ans, le Groupe Omnium Finance supporte les conséquences d'une opposition entre l'assureur Gan et son ancienne filiale d'administration de biens. De nombreuses imprécisions ont circulé. Il est donc nécessaire d'éclaircir ce litige et de pointer du doigt les responsables de cette situation inadmissible pour des milliers d'investisseurs.

En 2006, la société Gan s'est engagée, via son délégataire « Lyonnaise de Garantie », avec CICG en signant un contrat d'assurance « loyers impayés, vacance locative et absence du premier locataire » dont les bénéficiaires sont les propriétaires investisseurs.

Puis, en mai 2008, Gan a cessé, et ce sans motif valable, de rembourser les dommages de ses clients. Le Groupe Omnium Finance a donc décidé d'assurer la relève et de rembourser ces derniers, à hauteur de 15 millions d'euros. En parallèle, il a tenté d'obtenir un arrangement vis-à-vis de l'assureur, malheureusement en vain.

Fin 2008, le Groupe Urbania, reconnu sur le marché comme un des leaders de l'administration de biens et de la gestion locative, a repris le contrôle et la gestion de la société CICG dans le but de l'aider à remonter la pente.

Mais en ne tenant pas ses promesses et à mesure que le temps a passé, le Gan a poussé dans la difficulté 11 000 personnes qui attendaient un remboursement et plus de 200 emplois, bien qu'il ait continué d'accroître le montant de ses primes. CICG a dû être placé en redressement judiciaire. La société TAGERIM a alors décidé d'en assurer la reprise, trois ans après la cession de cette filiale par le Groupe Omnium Finance.

 

Après une restructuration réussie pour son groupe, Xavier Chausson a choisi de passer à l'offensive.

Soigneux de favoriser et de protéger les acquis du groupe, le fondateur a choisi de réorganiser la tête de l'entreprise en s'appuyant sur les professionnels ayant rejoint l'équipe dirigeante mi-2008, pour mener le groupe sur la voie du renouveau et de la consolidation.

Pierre Alberola est ainsi devenu le président du Groupe Omnium Finance, Serge Paul prenant le poste de directeur général. Le principal actionnaire reste Xavier Chausson, avec 85% du capital. Avec Henry Cabrol, directeur général adjoint Distribution et président de Stellium, et Jacques Bollet, directeur général adjoint Immobilier et président d'Imodeus, les deux hommes dirigent le comité exécutif de l'entreprise.

« Fort de ses 160 salariés, déclare Xavier Chausson, notre groupe a su parfaitement s'adapter aux nouvelles réglementations. Il a su étoffer et diversifier son offre de produits et de services d'investissement répondant ainsi à la demande d'une clientèle d'investisseurs toujours plus exigeants. Cette ambition partagée par notre réseau de mandataires demeure le moteur du développement du Groupe Omnium Finance ».

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Publié le 18-06-2012