Que faire en cas de refus de prêt ?
Quels sont les recours possibles en cas de refus de prêt ? L’emprunteur peut-il contester les raisons évoquées par la banque ?
Quels sont les recours possibles en cas de refus de prêt ? L’emprunteur peut-il contester les raisons évoquées par la banque ? Faut-il présenter le dossier ailleurs ? Les réponses dépendent évidemment de la situation de chacun.
Lors d’une acquisition immobilière, lorsqu’un emprunteur se heurte à un refus de pret de la part de banque, la décision n’est pas contestable et l’organisme bancaire est parfaitement en droit de refuser un financement dès lors que les raisons réelles du refus ne trouvent pas leurs origines dans l’appartenance de l’emprunteur à une ethnie, une race ou une religion déterminée.
Mais les décisions sont généralement motivées par la situation financière de l’emprunteur.
Les différents motifs de refus
Premier motif de refus évoqué : absence d'apport dans le dossier de crédit. En effet, les banques sont de plus en plus réticentes à délivrer un financement à hauteur de 110%, c'est-à-dire du prix d’acquisition plus les frais annexes (frais de notaire et frais de garantie).
Autre raison souvent rencontrée : un taux d’endettement trop élevé. S’il arrive que la banque accepte que ce dernier dépasse 33% lorsque le reste à vivre est suffisant, elle est de plus en plus regardante sur la capacité financière de l'emprunteur et accepte moins facilement aujourd'hui un taux d’endettement au-delà.
Les autres motifs peuvent concerner une mauvaise tenue des comptes ou un incident bancaire intervenu au cours des derniers mois.
L’emprunteur qui se trouve dans une telle situation a peut-être intérêt à faire appel à un courtier en credit immobilier qui lui, connait parfaitement les conditions bancaires et lui évitera une perte de temps.
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